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Logiciels de gestion locative immobilière

Un logiciel de gestion locative immobilière fournit des outils financiers et locatifs aux sociétés de gestion immobilière. Le plus souvent, il est utilisé pour collecter les paiements de location, suivre les dépenses et impliquer les locataires dans les communautés en ligne. Des outils supplémentaires pour les sociétés de gestion immobilière sont disponibles dans les catégories de logiciel de gestion locative, de logiciel de gestion immobilière, de logiciel de gestion de location saisonnière et de logiciel pour syndicats de copropriétés.

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Une solution cloud intégrée de gestion immobilière. Condor aide les entreprises à gérer leurs biens immobiliers. Gérez toutes les informations de base de votre propriété, notamment les contrats, les inspections, les incidents, les plans de maintenance, les ordres de travail, etc. Des flux de travail intégrés qui fonctionnent avec les collègues, les fournisseurs et les clients sur une même plateforme. En savoir plus sur Condor

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Le logiciel tout-en-un de gestion de location saisonnière. Tous les outils, un seul abonnement. Testez Smoobu Pro 14 jours. En savoir plus sur Smoobu
Le logiciel tout-en-un de gestion de location saisonnière. Smoobu synchronise tous vos portails de réservations comme Airbnb, Booking.com, Abritel etc, automatiquement, afin que vous ne vous préoccupiez plus des réservations manuelles ou des doubles réservations. Un abonnement tout compris. PMS, Channel Manager, Créateur de sites web, Communication, Online Check-In et un portail dédié pour vos clients qui augmentera vos avis. Essayez pendant 14 jours. Pas de carte de crédit requise. En savoir plus sur Smoobu

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N°1 mondial des logiciels de location saisonnière pour les pros ! Synchronisez et gérez tous vos canaux, propriétés, réservations et tâches sur une seule plateforme. En savoir plus sur Hostaway
Hostaway permet aux gestionnaires immobiliers de faire croître leur activité en passant de la gestion de quelques biens à plusieurs centaines. Connectez-vous en quelques minutes et synchronisez les réservations, les tarifs et les disponibilités avec les meilleurs canaux du secteur du voyage. Profitez d'intégrations directes et robustes à Airbnb, Booking.com, Expedia, HomeAway, etc. Créez un site web de réservation directe en quelques minutes, des messages client automatisés, des tâches, des paiements avec reporting financier complet, etc. En savoir plus sur Hostaway

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miniCal est un logiciel de gestion de biens open source gratuit. Les principaux clients sont : - Les établissements à la recherche d'une solution personnalisée. - Les entreprises de PMS (système de gestion hôtelière) qui cherchent à externaliser leur technologie. En savoir plus sur miniCal

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Lucernex d'Accruent est une solution complète pour gérer l'ensemble du cycle de vie des biens immobiliers, de la planification du site à la construction, en passant par l'administration des baux. Elle prend en charge les portefeuilles internationaux avec plusieurs devises et langues et s'intègre facilement aux principaux ERP (Enterprise Resource Planning). Lucernex est configurable pour satisfaire à des besoins uniques et respecte les normes de sécurité les plus strictes grâce aux certifications SOC1 et SOC2. En savoir plus sur Lucernex

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i-Rent.net considère que les gestionnaires locaux de biens immobiliers sont un atout important pour les locations de vacances. L'éditeur a développé des outils spécifiques pour eux. En savoir plus sur i-Rent.net
i-Rent.net considère que le gestionnaire local de biens immobiliers est l'aspect le plus important des locations de vacances. Pourquoi ? Parce que le gestionnaire local fournit des services aux propriétaires et aux clients, s'occupe du ménage, de la literie et de l'entretien, publie le bien sur Internet, s'occupe de la gestion des réservations et effectue des contrôles de qualité et des réparations en cas de dysfonctionnement. i-Rent.net a développé des outils spécifiques pour aider à organiser ces tâches. En savoir plus sur i-Rent.net

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Buildium est un logiciel web de gestion des biens haut de gamme, adapté aux établissements résidentiels et aux associations.
Buildium est le seul logiciel de gestion des biens conçu par des gestionnaires immobiliers, pour les gestionnaires immobiliers. La solution cloud tout-en-un de Buildium permet aux gestionnaires de biens d'être plus efficaces et de contrôler tous les aspects de leur activité, de la location à la comptabilité, en passant par les opérations de service et la maintenance. Buildium dessert plus de 14 000 responsables de biens de location et associations dans 46 pays, totalisant plus d'un million de bâtiments gérés. En savoir plus sur Buildium

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Solution logicielle de gestion des biens et de la comptabilité en ligne pour les gestionnaires immobiliers résidentiels et de biens mixtes professionnels.
Pensé et conçu pour les gestionnaires immobiliers, AppFolio Property Manager est une solution cloud de gestion des biens conviviale, idéale pour les entreprises complexes en croissance. AppFolio est disponible moyennant un forfait mensuel à bas prix et comprend : publication facilitée des biens disponibles, recouvrement de loyers en ligne, sites web professionnels, candidatures en ligne et contrats de location, processus de sélection intégré, comptabilité précise, inspections mobiles et autres fonctionnalités permettant un gain de temps. En savoir plus sur AppFolio Property Manager

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Solutions de self stockage pour installations de petite à moyenne envergure : logiciel, marketing, réponse aux appels, comptabilité, contrôles d'accès, etc.
Easy Storage Solutions fournit un logiciel web aux petits et moyens opérateurs du secteur du garde-meubles. Le logiciel est fourni avec un site web entièrement intégré qui permet aux locataires de signer des contrats de location de manière électronique, de louer des unités en ligne et de payer leurs factures via leur propre compte en ligne. Celui-ci peut également envoyer des messages texte ainsi qu'envoyer des notifications de retard de rappel de facture par e-mail aux locataires. Le support client et les mises à jour logicielles sont gratuits. En savoir plus sur Easy Storage Solutions

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DoorLoop offre 50 % de réduction jusqu'en 2022. Bénéficiez d'un logiciel de gestion de locations immobilières avec une formation, une assistance, une migration gratuites et illimitées.
DoorLoop offre 50 % de réduction jusqu'en 2022. Bénéficiez d'un logiciel de gestion de locations immobilières personnalisable qui vous aide à gérer vos biens immobiliers à partir d'un seul endroit. La formation, l'assistance et la migration illimitées sont incluses. Essayez DoorLoop gratuitement, sans carte de crédit. Cette solution s'appuie sur une garantie de remboursement de 30 jours ''sans poser de question''. La plateforme primée de DoorLoop a collecté plus de 10 millions de dollars de financement et est utilisée pour gérer des dizaines de milliers de biens dans plus de 100 pays. En savoir plus sur DoorLoop

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Solution de gestion de la construction et de l'immobilier qui en regroupe tous les éléments pour un contrôle rationalisé, à source unique.
Fournit aux entreprises de construction et immobilières une solution complète pour gérer l'ensemble du cycle de vie de projet ou du bien immobilier avec fiabilité, précision et efficacité. Anciennement Sage Timberline Office. En savoir plus sur Sage 300 Construction and Real Estate

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ResMan est une plateforme de gestion immobilière offrant une croissance constante du revenu net d'exploitation et des expériences à couper le souffle pour les résidents.
ResMan est une plateforme de gestion immobilière conçue par des propriétaires et des exploitants immobiliers qui ont saisi l'occasion de fournir une solution technologique innovante pour permettre une croissance constante du revenu net d'exploitation, tout en fournissant aux résidents une expérience à couper le souffle. Il existe enfin un logiciel de gestion immobilière qui facilite la comptabilité, la mobilisation des résidents et l'intégration, que vous soyez sur place, sur le terrain ou au siège de l'entreprise. Ceci est une invitation à aimer votre logiciel. En savoir plus sur ResMan

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Solution de gestion des biens locatifs et des finances personnelles avec suivi des informations sur les locataires, gestion des revenus et suivi des dépenses.
Solution de gestion des biens locatifs et des finances personnelles avec suivi des informations sur les locataires, gestion des revenus et suivi des dépenses. En savoir plus sur Quicken

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TenantCloud est un service cloud gratuit doté de portails personnalisés pour les propriétaires, les locataires et professionnels des services.
TenantCloud est un service cloud gratuit avec des portails personnels pour les propriétaires, les locataires et les professionnels des services qui leur permet de payer et de percevoir un loyer en ligne, de communiquer, de stocker des informations relatives à la location, de télécharger des images d'emménagement/de déménagement, de gérer des demandes de maintenance, etc. TenantCloud permet aux locataires de trouver un nouveau logement et de gérer les demandes de maintenance visuelles. Dans le même temps, les propriétaires peuvent gérer jusqu'à 75 unités gratuitement, collecter leurs loyers en ligne et publier leurs annonces sur plus de 25 plateformes ! En savoir plus sur TenantCloud

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Un logiciel de gestion de la maintenance facile à utiliser. Nombre illimité d'utilisateurs et support client à vie. Disponible sur mobile et web.
Hippo CMMS est une solution web de gestion de la maintenance performante, abordable et conviviale. Sa plateforme flexible et ses fonctionnalités GMAO performantes répondent aux besoins de divers secteurs, de la fabrication aux soins de santé en passant par l'hôtellerie, l'éducation, etc. Hippo simplifie la gestion de la maintenance grâce à une interface graphique simple, un nombre illimité d'utilisateurs et une équipe de support client dévouée. Avec plus de 15 ans d'expérience, Hippo a aidé plus de 1 200 organisations à rationaliser leurs opérations de maintenance. En savoir plus sur Hippo CMMS

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Depuis les tarifs flexibles jusqu'à la personnalisation et ses fonctionnalités de premier ordre, ce logiciel de gestion locative immobilière résidentielle offre plus d'avantages.
Le logiciel cloud de gestion des biens de bout en bout de Propertyware permet aux gestionnaires et aux opérateurs immobiliers de développer facilement leur activité. La plateforme complète de Propertyware vous permet de publier et de commercialiser les biens vacants, avec des fonctionnalités de préparation de bail et de filtrage des locataires entièrement intégrées, des portails pour locataires et propriétaires, y compris les paiements en ligne, la comptabilité de trésorerie et d'exercice, l'accès instantané à des rapports et relevés personnalisés, avec la souplesse d'ajouter des champs personnalisés. En savoir plus sur Propertyware

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Logiciel de gestion immobilière facile à utiliser pour les propriétaires de petite et moyenne taille et les gestionnaires de biens immobiliers. Signez les baux, collectez les loyers, sélectionnez les locataires.
Innago est un logiciel de gestion immobilière claire et facile à utiliser pour la gestion de vos locations. Les clients sont de petits propriétaires indépendants qui ont un ou deux employés ou gèrent tout eux-mêmes. Ils n'ont pas d'équipe marketing ni de service informatique. Dès le premier jour, l'éditeur a rencontré et collaboré avec ces propriétaires pour créer une application qu'ils souhaitent vraiment utiliser. L'éditeur a évité les fonctionnalités inutiles pour se consacrer sur le gain de temps pour les utilisateurs. En savoir plus sur Innago

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Puissant logiciel de gestion des biens qui combine toutes les fonctionnalités dont vous avez besoin pour gérer votre entreprise en une solution intégrée.
Rent Manager est un logiciel de gestion des biens avancé, conçu pour gérer toutes les facettes de votre exploitation particulière. De la location à la comptabilité, en passant par la maintenance et le marketing, votre portefeuille repose sur trois décennies de technologie éprouvée Rent Managers. Bénéficiant d'une puissante base de données de gestion de biens, d'un système de comptabilité entièrement intégré, de solutions intuitives de gestion des contacts, de la maintenance, des bons de travail et du marketing ; d'un portail API ouvert pour une personnalisation unique et bien plus encore. En savoir plus sur Rent Manager

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Solution web pour le suivi des ordres de mission, la maintenance préventive, la maintenance prédictive, la gestion des actifs et le suivi des stocks.
Maintenance Connection fournit une solution web complète de gestion de la maintenance (ou GMAO web) comprenant les fonctionnalités suivantes : suivi des ordres de mission, maintenance préventive, maintenance prédictive, gestion des actifs, bibliothèques de procédures intégrées, suivi des stocks, achats, planification et demandes de services, toutes disponibles en utilisant simplement un navigateur web. Cette solution est disponible sur site (installée sur un intranet) ou sur le cloud (hébergée sur Internet dans un data center sécurisé). En savoir plus sur Maintenance Connection

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Entrata est l'un des principaux systèmes de gestion de biens pour les communautés multifamiliales du monde entier.
Entrata est l'un des principaux systèmes de gestion de biens pour les communautés multifamiliales du monde entier. Entrata redéfinit l'innovation en matière de logiciels de gestion immobilière depuis 2003 et propose des solutions pour chaque étape du cycle de vie de la gestion immobilière. Son système permet aux propriétaires, aux gestionnaires immobiliers et aux locataires de bâtir des communautés plus soudées. Entrata offre actuellement ses services à plus de trois millions de résidents dans plus de 20 000 communautés multifamiliales à travers le monde. En savoir plus sur Entrata

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Un logiciel de gestion immobilière de premier plan pour les hôtes avec une à trois annonces et les entreprises de location à court terme avec plus de quatre propriétés.
Guesty est un logiciel de gestion immobilière complet pour les hôtes proposant une à trois annonces et pour les entreprises proposant plus de quatre annonces. Guesty intègre des dizaines d’outils sur son marketplace, centralisant les opérations afin que les utilisateurs puissent tout gérer à partir d’un seul endroit. Ce logiciel robuste dispose de plus de diverses fonctionnalités pour simplifier tous les aspects de la gestion des établissements hôteliers, dont la gestion des canaux, la communication automatisée avec les clients, la comptabilité, la gestion de tâches, le traitement des paiements, etc. En savoir plus sur Guesty

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Solution facile à utiliser qui permet aux propriétaires de trouver des locataires potentiels, de consulter leur historique de crédit, de signer des baux et de collecter des loyers.
Conçu pour les propriétaires ayant moins de 10 unités, Avail est une application intuitive de gestion immobilière qui vous aide à promouvoir des unités vacantes, à solliciter des demandes de location et des rapports de crédit, à signer des baux et à collecter des loyers, le tout en ligne. 150 000 propriétaires utilisent Avail parce qu'il s'agit de la seule plateforme de bout en bout qui vous aide à passer du statut de débutant à celui de professionnel avec des outils, le support client basé aux États-Unis et une formation. En savoir plus sur Avail

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Hotelogix est un système de gestion hôtelière robuste basé sur le cloud qui offre des fonctionnalités nouvelle génération nécessaires aux hôtels afin de simplifier les réservations.
Hotelogix est un système de gestion hôtelière robuste basé sur le cloud qui offre des fonctionnalités nouvelle génération nécessaires aux hôtels afin de simplifier les réservations, améliorer l'efficacité opérationnelle et maximiser les revenus. Ce logiciel permet une intégration en temps réel dans tous les principaux systèmes de distribution mondiaux (Global Distribution Systems, GDS) et agences de voyages en ligne (Online Travel Agents, OTA) pour élargir votre portée sur le marché, augmenter les taux d'occupation et éliminer les erreurs de réservation. Hotelogix possède une expérience d'une dizaine d'années au service de l'hôtellerie dans plus de 100 pays. En savoir plus sur Hotelogix

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storEDGE est la solution technologique la plus intégrée du secteur avec ses outils logiciels, de sites web, de locations en ligne et de contrôle d'accès cloud.
Cessez de chercher : storEDGE est le logiciel de garde-meubles dont vous rêviez. Avec ses logiciels et outils de sites web, location en ligne et contrôle d'accès cloud conviviaux, storEDGE est la solution technologique la plus intégrée du secteur. Sa plateforme technologique tout-en-un moderne vous permet de gérer votre entreprise de manière transparente depuis n'importe quel point du globe. En savoir plus sur storEDGE Management Software

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Le nouveau standard de la gestion de syndicats de copropriété.
PayHOA est un logiciel moderne destiné aux syndicats de copropriété et aux gestionnaires immobiliers autogérés. Ce système intuitif automatise les opérations pour vous permettre de vous concentrer sur l'essentiel. L'éditeur propose une intégration gratuite, une assistance gratuite illimitée basée aux États-Unis, une version d'essai gratuite de 30 jours et aucun contrat à long terme. Demandez votre version d'essai gratuite et découvrez la raison pour laquelle les syndicats de copropriété et les gestionnaires immobiliers du pays choisissent PayHOA pour leurs communautés. En savoir plus sur PayHOA

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Logiciels de gestion locative immobilière : guide d'achat

Un logiciel de gestion locative immobilière aide les propriétaires de biens immobiliers et les sociétés de gestion de biens immobiliers à répertorier et à commercialiser les propriétés vacantes disponibles à la location ou à la cession à bail, à gérer les locataires, à percevoir les loyers, etc. Il enregistre également les paiements effectués par les locataires et garde trace des dépenses engagées pour la maintenance et pour d'autres activités. Cette catégorie de logiciels est étroitement apparentée aux catégories de logiciels de gestion locative , logiciels de gestion immobilière , logiciels de location saisonnière et logiciels pour syndic de copropriété .

Avantages d'un logiciel de gestion locative immobilière

Dans son travail quotidien, un gestionnaire immobilier jongle entre diverses tâches telles que suivre le paiement des loyers, partager les quittances de loyer, sélectionner les candidats, répertorier les propriétés vacantes et gérer les locataires. Un logiciel de gestion locative immobilière automatise un grand nombre de ces processus et réduit à un minimum les interventions manuelles, ce qui fait gagner du temps et réduit les efforts.

  • Sélection automatique des locataires : les gestionnaires immobiliers doivent sélectionner les locataires avant de leur louer un bien. Les outils modernes intègrent des capacités de sélection des candidats basées sur des paramètres prédéterminés tels que l'âge, le revenu, l'historique du crédit, etc. Certaines solutions sont même capables d'effectuer des vérifications des antécédents en comparant les détails des candidats à différentes bases de données et en générant des alertes. Toutes ces capacités peuvent éviter aux propriétaires de biens immobiliers de sélectionner de mauvais locataires et les prémunir contre les fraudes et les arnaques.
  • Implication bidirectionnelle : les logiciels de gestion locative immobilière ne sont pas réservés aux propriétaires ou gestionnaires de biens immobiliers. Ils fournissent également une interface par le biais de laquelle les locataires paient les loyers, communiquent avec les propriétaires, envoient des documents et soumettent des requêtes, des alertes et des candidatures. Les propriétaires de biens immobiliers sont ainsi informés des problèmes des locataires en temps réel et peuvent y répondre.

Fonctionnalités clés d'un logiciel de gestion locative immobilière

  • Gestion des locataires : gérez les activités associées aux locataires telles que la réservation de salles et l'attribution d'unités.
  • Gestion des contrats de location : gérez les contrats de location et effectuez le suivi des plannings de renouvellement.
  • Portail pour locataires : bénéficiez d'un portail en ligne et dédié sur lequel les locataires peuvent envoyer des demandes, payer leur loyer et leurs factures et interagir avec le personnel du bien immobilier.
  • Suivi des biens vacants : suivez le statut de vacance et d'occupation de vos unités immobilières.

Points à prendre en compte au moment d'acheter un logiciel de gestion locative immobilière

  • Prise en charge de la gestion de portefeuille : les courtiers et agents en biens immobiliers gèrent différents types de propriétés, notamment des copropriétés, locations de vacances et unités commerciales. Le logiciel doit prendre en charge l'intégralité du portefeuille d'un utilisateur. 
  • Facilité d'utilisation : la solution doit proposer une interface facile à comprendre, ainsi qu'une navigation intuitive et des tableaux de bord clairs. Le fait que la solution offre également une application mobile constitue un avantage supplémentaire. Les acheteurs devraient demander à bénéficier d'essais gratuits ou de démonstrations pour évaluer l'interface et la convivialité de tout outil avant d'effectuer un achat.
  • Comparaison entre déploiement sur le cloud et déploiement sur site : les systèmes basés sur le cloud évitent aux utilisateurs les frais associés à l'installation d'une infrastructure d'hébergement et d'entretien des logiciels. Ces solutions sont largement évolutives et le fournisseur gère les mises à jour des logiciels. Les options d'installation sur site requièrent un investissement initial plus élevé, mais ne sont pas soumises aux coûts récurrents d'abonnement mensuel ou annuel. L'évolutivité peut être un problème et les mises à jour relèveront de la responsabilité de l'utilisateur, mais les solutions sur site offrent un contrôle supérieur sur les données et les processus.

Principales tendances en matière de logiciel de gestion locative immobilière

  • La RV (réalité virtuelle) améliorera l'expérience de l'utilisateur : la mise en œuvre de la RV dans le secteur de la location de biens immobiliers se développe, ce qui permet aux propriétaires et gestionnaires de biens immobiliers de créer des visites virtuelles de leurs propriétés. Ces visites guidées offrent aux locataires potentiels une expérience numérique interactive avant de louer un bien.
  • Des chatbots optimisés par l'IA aideront les gestionnaires de biens immobiliers à louer : l'utilisation de chatbots pour aider les locataires potentiels dans leurs recherches de biens s'intensifie. Ces chatbots offrent une assistance interactive et répondent à des questions relatives aux équipements d'un bien, à sa superficie, aux conditions du contrat de location, aux documents exigés, etc. Les chatbots peuvent également aider à générer des leads et à les profiler en posant des questions telles que : "Envisagez-vous d'acheter ou de louer ?".